GESTIONES RELACIONADAS CON LA COMPRA O VENTA DEINMUEBLES EN ESPAÑA.

• Si usted compra, intervenimos desde los contactos con el vendedor, verificación de que es propietario real, comprobación de la situación urbanística, estado de cargas, y redactando los acuerdos de compra en contrato, medidas de cumplimiento del acuerdo, solicitud y trámite de la documentación necesaria desde su llegada a España, cierre del acuerdo y su documentación, inscripción de su derecho en registros oficiales y contratación de suministros de la vivienda.
• Si usted vende, documentamos los acuerdos de venta, medidas de cumplimiento del acuerdo, obtenemos certificados y cédulas exigidos por ley, cálculo y pago de sus obligaciones fiscales, notificaciones de venta a Comunidad de propietarios y Administración Local (Plusvalía), gestionar el envío o recepción de dinero a o desde su país de origen , informándoles de las mejores condiciones para minimizar las comisiones bancarias.

• Entrevista personal: Información del proceso a seguir, solicitud de NIE, apertura de cuenta corriente en España, alta censal, y tramitación de su tarjeta sanitaria, etc….

• En la operación de compraventa y en cuanto ala pre-firma nos ocuparemos confección o verificación de los contratos privados previos al acto notarial (arras o arrendamiento) , del estudio jurídico, registral y urbanístico de la operación de compra: situación registral, verificación del estado de los impuestos sobre la finca, comunidad de propietarios, posibles deudas por suministros , obtención de certificado de eficiencia energética, cédulas de primera o segunda ocupación , etc
• Facilitamos la búsqueda de financiación si el cliente lo necesita gestionando con éste las mejores condiciones posibles en función de la situación del solicitante.
• Nos ocupamos en la post-firma de la tramitación de la escritura, retirada de Notaría, pago de impuestos, gestión registral, plusvalía, Impuesto de Bienes Inmuebles.
• Cambios de titularidad en suministros, agua , luz, comunidad propietarios, etc.
• Declaraciones de Obra Nueva o Ampliación de la ya existente. Si ha realizado obras en la vivienda, construido piscina o simplemente la vivienda tiene más metros que los declarados en el Registro de la Propiedad, nos ocupamos de legalizar la situación.

ASISTENCIA EN FIRMA ANTE NOTARIO.

• Usted estará permanentemente acompañado de nuestros profesionales que velarán por sus intereses.
• Asistencia y asesoramiento legal en la firma con el cliente. Asesoramiento, traducción en el acto de la firma de la compraventa.
• Comprobación de la información registral, cotejo de borradores de la escritura antes de la firma y de los medios de pago.
• Provisión de fondos de todos los gastos que se generan por la firma dela escritura.

HERENCIAS. ASESORAMIENTO, GESTIÓN Y PAGO DE IMPUESTOS

• Asesoramos acerca de la conveniencia de otorgar testamento, confeccionando el mismo para nuestro cliente acorde a su voluntad y su ley nacional.
• Gestionamos para el cliente toda la documentación, incluso por poderes, que necesite para la elaboración de las escrituras de herencia, bien ante el Notario, bien ante bancos o administraciones públicas (NIES, certificados de defunción, certificados de últimas voluntades….)
• Para la gestión de las sucesiones, tramitamos aquellas herencias ,tanto de residentes como de no residentes, liquidando los impuestos correspondientes a su situación, y gestionando en el registro de la propiedad aquellos bienes inmuebles que tengan acceso a él.

REPRESENTACIÓN FISCAL (NO RESIDENTES).

• Gestión y pago del Impuesto de patrimonio y Renta de No Residentes en España.
• Mientras que usted mantenga propiedades o cualquier otro tipo de inversión en España , nos ocuparemos de cumplir con sus obligaciones fiscales
• Gestión y pago del Impuesto sobre la renta derivada de la Transmisión de Bienes Inmuebles – MOD.211.
• En relación con lo anterior, gestionaremos el ingreso o devolución de los impuestos según los rendimientos obtenidos, si estuviesen sujetos a tributación
• Gestión y Pago de Otros Tributos en cualquiera de las administraciones Públicas : Plusvalías, Impuesto Municipal de Circulación, etc.